Wijns Vastgoed | Huis | Charmante... | 4347535
Charmante gezinswoning met grote tuin en eindeloze mogelijkheden!
316 kWh/m²
Ben jij op zoek naar een woning die je volledig naar je eigen hand kunt zetten? Zoek niet verder!
Deze karaktervolle woning uit 1950, gelegen op een centrale locatie in hartje Berlaar, wacht op een nieuwe eigenaar met een visie. Met een bewoonbare oppervlakte van 193 m² en een stevige basis, is dit de ideale start voor jouw renovatieverhaal.
Waarom deze woning jouw aandacht verdient:
- Ruimte voor het hele gezin: Dankzij de 2 grote slaapkamers en 1 kleinere én een ruime zolder is er aan plek geen gebrek. Een vaste trap naar de zolder is er nog niet, de ruimte om deze te plaatsen zeker wel.
- Recente vernieuwingen: Het dak en de badkamer werden 8 jaar geleden al onder handen genomen. Het dak is bovendien een klassiek zadeldak en de zolder is reeds geïsoleerd—een flinke stap in de goede richting!
- Authentieke elementen: De woning ademt de sfeer van de jaren '50, wat tal van mogelijkheden biedt voor een trendy "vintage-meets-modern" renovatie.
- Extra troeven:
- De woning beschikt over een handige garage voor extra opslag en een regenwaterput, wat in deze tijden een grote plus is voor je waterfactuur.
- De tuin is ook toegankelijk met de auto langs een achterliggend weggetje vanuit de Diamantstraat.
Hoewel de woning momenteel een verouderde afwerkingsgraad heeft en modernisering vraagt, zoals de ramen (enkel) en verwarmingsinstallatie (mazout), biedt dit je de unieke kans om alles vanaf de basis te vernieuwen volgens de modernste energienormen. En je hebt eventueel tijd om gefaseerd te renoveren, want met EPC-score D is er geen renovatieplicht.
Kortom: Een eerlijke woning met een solide structuur, grote tuin, een vernieuwd dak en een wereld aan potentieel.
Voor interactieve grondplannen met foto’s, ga naar www.wijns.be en klik op de knop “virtueel bezoek”.
Info & afspraak: Thomas Gilliams - ☎ 0473/11 44 44 - ✉ thomas@wijns.be
4347535
Virtuele plannen
Deze plattegrond geeft u de mogelijkheid om eenvoudig door de woning te navigeren. Ook heeft u een duidelijk beeld van de grondplannen. U kunt zien vanuit welke positie de foto's zijn getrokken om zo een duidelijk overzicht te krijgen van de woning. Navigeer uzelf eenvoudig door de verschillende verdiepingen en indien mogelijk neem eens een kijkje in de tuin.
Algemeen
- Referentie 4347535
- Algemene staat Te renoveren
- Terrein opp. 360 m²
- Bewoonbare opp. 193 m²
- Slaapkamers 3
- Badkamers 1
- Bouwjaar 1950
- Renovatieverplichting Nee
- Elektriciteitscertificaat Ja
- Elektriciteit conform Ja
Energie
- EPC 316 kWh/m²
- EPC label D
- EPC Certificaat Ja
Indeling
- Badkamer Aantal: 1
- Slaapkamer Aantal: 3
Informatieplicht
- Stedenbouwkundige bestemming Woongebied
- Stedenbouwkundige vergunning Niet meegedeeld
- Dagvaarding en herstelvordering Niet meegedeeld
- Voorkooprecht Geen voorkooprecht ruimtelijke ordening aanwezig
- Verkavelingsvergunning Geen verkavelingsvergunning
- Overstromingsgevoelig gebied Niet overstromingsgevoelig
- G-score C
- P-score C
- Maatregelen opgenomen in het maatregelenregister Nee
Wonen in
Berlaar
De gemeente Berlaar heeft een licht verstedelijkt centrum, maar door de landbouw die nog alomtegenwoordig is, zijn uitgestrekte landschappen nooit veraf.
